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Cogny

Beaujolais Pierres Dorées / vallée d'Azergues · Rhône (69)

Village viticole au cœur du Beaujolais des pierres dorées. Vignes à perte de vue, silence absolu.

Données DVF & INSEE — mises à jour il y a 8 semaines (15 avril 2026)·Prochaine actualisation : juillet 2026
Avec votre profil Réglages personnalisés
3.2/5
Top critères qui portent le score
  • Prix4.7/5
  • Commerces4.1/5
  • Nature4.0/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Potentiel max
4.6/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Ermite authentique » (+1.4 pt) — là où ses points forts sont valorisés.

Prix médian/m²
1 800€
500k€ achètent
278 m²
Population
1 211
Verdict global
Village viticole

Cogny vous correspond-elle ?

Découvrez votre profil et voyez si cette commune fait partie de vos meilleurs matchs.

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Carte de Cogny dans le Rhône (69)
Voir sur la carte interactive →

Scores clés

/5
Nature
4.0
Saint-Paul (TC)
0.8
Charme
4.5
Ensoleillement
3.5
Résilience climatique🛈 détail
4.5

Évolution du marché immobilier à Cogny

Cogny est le choix extrême du périmètre : le plus beau, le moins cher, le plus isolé. Parfait pour un projet de vie radicalement rural avec télétravail garanti. Aucune perspective de développement de services.

Tendance : Prix très bas ~1 800€/m² · marché confidentiel

Transports vers Lyon depuis Cogny

  • Lyon Saint-Paul :Hors zone
  • Lyon Part-Dieu :70′
  • Lyon Vaise :60′
  • Limonest (voiture) :40′
Score d'accessibilité/ 5
2

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Car 218 / TER · Car 218 : 4-5 A/R par jour · Voiture → Anse (10min) + TER

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Cogny

  • Eau / nature : Ruisseaux
  • Vues / paysages : Vignes Beaujolais
  • Espaces naturels : ★★★★ Vignes pierres dorées, sentiers, collines
  • Petite enfance : ✓ ASSOCIATION LES P'TITS LOUPS DU ...
  • Vie de village : Correcte

Atouts clés de Cogny

  • Charme exceptionnel (4.5/5) — village vigneron authentique
  • Vue vignes Beaujolais — panorama remarquable
  • Prix très compétitifs (1 800€/m²) — 277m² pour 500k€

Points d'attention avant d'acheter à Cogny

  • Isolement total : aucun service médical (1/5), commerces quasi nuls (1.5/5)
  • Accès Lyon 52min SP — inadapté aux actifs sans télétravail
  • Fibre très limitée (3/5) — vérifier impérativement

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Cogny

Le choix radical. Cogny offre 277m² dans les vignes Beaujolais pour 500k€. Le cadre est à couper le souffle mais la vie quotidienne exige une organisation sans faille. Réservé aux convaincus du rural.

À savoir : Village de 1 211 habitants sans pharmacie ni médecin. Le charme est réel mais l'isolement aussi. Idéal en résidence secondaire ou retraite active.

Analyse éditoriale indépendante — ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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Voir aussi : toutes les communes de Beaujolais & Pierres Dorées · tableau des 88 communes

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Les scores affichés sont les sous-scores bruts (0–5) calculés à partir des données ouvertes (DVF, INSEE, Géorisques, Atmo AURA) et de notre évaluation éditoriale. La commune affichée sur cette fiche est exclue de ces classements.