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Collonges-au-Mont-d'Or

Val de Saône (nord de Lyon) · Rhône (69)

Village gastronomique des Monts d'Or. Saône, vignes, crèche, écoles — et l'ombre bienveillante de Bocuse.

Données DVF & INSEE — mises à jour il y a 4 mois (15 avril 2026)·Prochaine actualisation : octobre 2026
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3.8/5
Top critères qui portent le score
  • Saint-Paul5.0/5
  • Écoles4.5/5
  • Part-Dieu3.5/5

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Synthèse IA

Située dans le Val de Saône, Collonges-au-Mont-d'Or affiche un profil immobilier marqué par une accessibilité de premier ordre, avec une liaison optimale vers le quartier de Saint-Paul et une connexion solide vers la gare de la Part-Dieu. La commune bénéficie d'une solide infrastructure scolaire et d'une bonne offre commerciale de proximité, pour un prix médian de 4 008 euros le mètre carré. Toutefois, l'environnement présente un contraste notable, caractérisé par une faible notation concernant la sécurité et des vues dégagées limitées, malgré la proximité immédiate de la Saône.

Prix médian/m²
4 008€
500k€ achètent
104 m²
Population
4 669
Verdict global
Rêve Saône

Collonges-au-Mont-d'Or vous correspond-elle ?

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Carte de Collonges-au-Mont-d'Or dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
3.0
Saint-Paul (TC)
5.0
Charme
3.5
Ensoleillement
3.0
Résilience climatique🛈 détail
2.5

Évolution du marché immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or

Collonges est l'anomalie heureuse du marché : un village complet (crèche, écoles, commerces, Saône) à 9 min TER de Saint-Paul — un temps de trajet que même la plupart des arrondissements lyonnais ne peuvent pas offrir. Le marché est structurellement verrouillé : moins de 20 ventes/an, rotation très faible, acquéreurs ultra-ciblés qui savent exactement ce qu'ils achètent. La voie verte Collonges–Saint-Cyr (2026) et la voie cyclable sur le pont créeront un réseau de mobilité douce qui renforcera le positionnement « village premium accessible ». L'analyse prospective est paradoxale : les prix n'ont plus beaucoup de marge de hausse (déjà à 4 800 €/m²), mais ils ne baisseront pas non plus — c'est un investissement patrimonial de conservation, pas de spéculation.

Tendance : Marché premium à 4 800€/m² · rotation faible, acquéreurs très ciblés

Transports vers Lyon depuis Collonges-au-Mont-d'Or

  • Lyon Saint-Paul :18′
  • Lyon Part-Dieu :22′
  • Lyon Vaise :12′
  • Limonest (voiture) :10′
Score d'accessibilité/ 5
5

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : C24 Val de Saône · >20 trains/j · Gare Collonges-Fontaines

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Collonges-au-Mont-d'Or

  • Eau / nature : Saône
  • Vues / paysages : Correcte
  • Espaces naturels : ★★★ Berges Saône promenables mais urbanisées · Parc Courzieu 20min
  • Petite enfance : ✓✓ 4 structures : CRECHES DE DEMAIN OUEST, CRECHES DE DEMAIN MONTS D'OR
  • Vie de village : Oui à pied

Atouts clés de Collonges-au-Mont-d'Or

  • TER 9min Saint-Paul — le plus rapide de toute la liste
  • Village complet : crèche, écoles, Saône, Monts d'Or, commerces
  • Prestige gastronomique — qualité de vie premium confirmée

Points d'attention avant d'acheter à Collonges-au-Mont-d'Or

  • Prix très élevé (4 800€/m²) — ~83m² pour 500k€ seulement
  • PPRI quais de Saône — zone rouge à exclure impérativement
  • Crèche excellente mais liste d'attente très longue

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Projets en cours à Collonges-au-Mont-d'Or

  • Voie verte des Monts d'Or — tronçon Collonges–Saint-Cyr (2026)
  • Réfection du pont de Collonges — voie cyclable dédiée (travaux 2025)
  • Label « Commune fleurie 3 fleurs » — embellissement en cours

Verdict éditorial sur Collonges-au-Mont-d'Or

Le choix premium. Collonges combine cachet de village Monts d'Or et accès Lyon en 9min. À 4 800€/m², le ticket d'entrée reste élevé et impose un budget conséquent ou une surface mesurée.

À savoir : PPRI quais : exclure impérativement la zone rouge le long de la Saône. Privilégiez les hauteurs (chemin des Crêtes) pour la vue et la sécurité. La crèche Crèches de Demain est excellente mais liste d'attente longue.

Analyse éditoriale indépendante — ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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