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Dommartin

Beaujolais Pierres Dorées / vallée d'Azergues · Rhône (69)

Village résidentiel du plateau nord, entre Limonest et la vallée d'Azergues. Calme, verdoyant, ambiance pavillonnaire protégée.

Données DVF & INSEE — mises à jour il y a 8 semaines (13 avril 2026)·Prochaine actualisation : juillet 2026
Avec votre profil Réglages personnalisés
2.8/5
Top critères qui portent le score
  • Limonest5.0/5
  • Saint-Paul2.6/5
  • Prix2.0/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

Potentiel max
3.3/5

Cette commune brille davantage avec le profil « Famille bourg animé » (+0.4 pt) — là où ses points forts sont valorisés.

Prix médian/m²
4 372€
500k€ achètent
110 m²
Population
2 687
Verdict global
Correct

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Carte de Dommartin dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
2.5
Saint-Paul (TC)
2.6
Charme
2.0
Ensoleillement
3.5
Résilience climatique🛈 détail
3.8

Évolution du marché immobilier à Dommartin

Dommartin se vend sur un argument unique : la sécurité/calme du plateau à 12 min de Techlid. Mais l'analyse de prix révèle un problème : à 4 545 €/m², Dommartin coûte aussi cher que des communes avec TER (Neuville) ou avec vie de village (Chazay), sans offrir ni l'un ni l'autre. La liaison cyclable Dommartin–Lissieu en étude et le parc communal (2025-2026) sont des améliorations de confort, pas des transformations. L'alternative directe est Civrieux (10 min Limonest, Azergues, 30 % moins cher) — un concurrent redoutable pour les mêmes profils d'acheteurs. Projection honnête : Dommartin suivra la tendance du marché nord-ouest (+3-4 %/an) sans la surperformer — c'est un achat de confort résidentiel, pas un investissement de conviction.

Tendance : +4% en 2 ans · demande familiale, effet plateau nord calme

Transports vers Lyon depuis Dommartin

  • Lyon Saint-Paul :32′
  • Lyon Part-Dieu :40′
  • Lyon Vaise :25′
  • Limonest (voiture) :12′
Score d'accessibilité/ 5
3

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Bus 204 · Bus 204 ~1/h · Bus 204 direct

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Dommartin

  • Eau / nature : Ruisseaux
  • Vues / paysages : Collines Monts d'Or
  • Espaces naturels : ★★★☆☆ Plateau agricole + bois
  • Petite enfance : ✓✓ 4 structures : OPTI'BB, OPTI'MOMES
  • Vie de village : Correcte

Atouts clés de Dommartin

  • 12min Limonest — accès Techlid très rapide depuis le plateau
  • Sécurité 4.5/5 — cadre résidentiel ultra-calme
  • Fibre 4/5 — bon pour le télétravail

Points d'attention avant d'acheter à Dommartin

  • Prix élevé pour le secteur (4 545€/m²) — seulement ~113m² pour 500k€
  • Peu de services (commerces 1.5, santé 1.5) — dépendance Limonest ou Lissieu
  • Charme faible (2/5) — pavillonnaire dominant, pas de centre-bourg animé

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Projets en cours à Dommartin

  • Liaison cyclable Dommartin–Lissieu — desserte douce vers Techlid (étude)
  • Aménagement d'un parc communal — espace vert central (2025-2026)
  • Renforcement desserte bus — liaison renforcée vers Limonest

Verdict éditorial sur Dommartin

Le choix résidentiel. Dommartin est pour les familles Techlid qui veulent le calme du plateau sans l'éloignement de la vallée d'Azergues. Mais à 4 545€/m², le rapport surface/prix est moyen. Comparer avec Civrieux (10min Limonest, 30% moins cher).

À savoir : Commune résidentielle pure : pas de centre-bourg animé, mais un cadre protégé et silencieux. Les lots avec vue sur les collines sont les plus agréables. Lissieu (5min) et Limonest (12min) fournissent les services manquants.

Analyse éditoriale indépendante — ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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