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Dardilly

Ouest lyonnais (ligne C22 / Brévenne) · Rhône (69)

Grande commune résidentielle aux portes de Techlid. Entre zone d'activité et quartiers pavillonnaires. Fonctionnel mais sans âme de village.

Données DVF & INSEE — mises à jour il y a 8 semaines (13 avril 2026)·Prochaine actualisation : juillet 2026
Avec votre profil Réglages personnalisés
3.2/5
Top critères qui portent le score
  • Limonest5.0/5
  • Connectivité5.0/5
  • Saint-Paul3.6/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

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Le meilleur profil théorique pour Dardilly (« Famille bourg animé », 3.0/5) ne ferait gagner que rien — vos pondérations captent déjà ses qualités.

Prix médian/m²
4 115€
500k€ achètent
120 m²
Population
9 221
Verdict global
Hors short-list initiale

Dardilly vous correspond-elle ?

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Carte de Dardilly dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
0.9
Saint-Paul (TC)
3.6
Charme
1.5
Ensoleillement
3.5
Résilience climatique🛈 détail
3.3

Évolution du marché immobilier à Dardilly

Dardilly est un cas d'école d'investissement binaire : si le métro D arrive (horizon 2030+), une revalorisation significative est envisageable et la commune deviendrait l'un des secteurs les plus connectés du nord-ouest lyonnais. Si le projet n'aboutit pas, Dardilly reste une commune-dortoir fonctionnelle à 10 min de Techlid sans charme particulier — correcte mais avec un potentiel de valorisation limité. Le réaménagement de l'entrée de ville (paysagement zone commerciale) tente de corriger l'image « zone d'activité » mais ne crée pas à lui seul une identité de village. L'analyse comparative est sévère : pour un budget équivalent, Champagne offre les Monts d'Or à pied et 5 min Techlid, ce qui rend Dardilly difficile à justifier sur le critère « cadre de vie ». L'argument central de Dardilly reste le métro D — un pari à évaluer selon votre confiance dans le calendrier ; à défaut, Champagne mérite l'examen.

Tendance : +6% en 2 ans · effet Techlid + métro D potentiel

Transports vers Lyon depuis Dardilly

  • Lyon Saint-Paul :25′
  • Lyon Part-Dieu :32′
  • Lyon Vaise :18′
  • Limonest (voiture) :6′
Score d'accessibilité/ 5
4

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : Bus 3/61 · Bus fréquent · Bus 61/89 direct

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Dardilly

  • Eau / nature : Aucune
  • Vues / paysages : Aucune
  • Espaces naturels : ★☆☆☆☆ À explorer
  • Petite enfance : ✓✓ 5 structures petite enfance
  • Vie de village : Dortoir

Atouts clés de Dardilly

  • 10min Limonest/Techlid — accès quasi immédiat au pôle d'emploi
  • Fibre 5/5 — infrastructure numérique parfaite
  • Services corrects : écoles 3.5, commerces 3, santé 3

Points d'attention avant d'acheter à Dardilly

  • Charme très faible (1.5/5) — urbanisme fonctionnel, pas de caractère
  • Nature quasi absente (1/5) — pas d'eau, pas de relief, zones commerciales
  • Vie de village « dortoir » — pas de centre-bourg animé

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Projets en cours à Dardilly

  • Extension métro D vers Techlid — étude de faisabilité (horizon 2030+)
  • Réaménagement entrée de ville — paysagement zone commerciale (en cours)
  • Nouveau groupe scolaire — adaptation à la croissance (2026)

Verdict éditorial sur Dardilly

Le choix utilitaire. Dardilly s'adresse aux pragmatiques qui travaillent à Techlid et cherchent à minimiser le trajet. Peu de charme, peu de nature, mais des fonctionnalités au rendez-vous. L'arrivée éventuelle du métro D constituerait un fort levier — sans certitude à ce stade.

À savoir : Commune-dortoir assumée : on y vit pour la proximité Techlid et le prix, pas pour le charme. Les quartiers nord (vers les Monts d'Or) sont plus agréables. ~122m² pour 500k€. L'extension métro D reste très hypothétique.

Analyse éditoriale indépendante — ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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Les scores affichés sont les sous-scores bruts (0–5) calculés à partir des données ouvertes (DVF, INSEE, Géorisques, Atmo AURA) et de notre évaluation éditoriale. La commune affichée sur cette fiche est exclue de ces classements.