Évolution du marché immobilier à Limonest
Limonest est le poumon économique de l'ouest lyonnais (Techlid). Les prix montent car c'est le seul endroit où l'on peut travailler ET habiter sans voiture (bus 21 Vaise 12min). Double attractivité emploi + transport.
Tendance : +7% en 2 ans · Techlid + bus Vaise direct
Transports vers Lyon depuis Limonest
- Lyon Saint-Paul :28′
- Lyon Part-Dieu :35′
- Lyon Vaise :20′
- Limonest (voiture) :0′
Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.
Ligne principale : Bus 21/C6 · Bus 21 toutes les 10min HP · Bus 21 → Vaise 12min ou voiture
Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.
Cadre de vie à Limonest
- Eau / nature : Ruisseau des Planches
- Vues / paysages : Monts d'Or
- Espaces naturels : ★★★☆☆ Monts d'Or proches, espaces verts, zone d'activités
- Petite enfance : ✓ Multi-accueil
- Vie de village : Correcte
Atouts clés de Limonest
- Bus 21/C6 → Vaise 12min — accès Lyon rapide
- Techlid sur place — premier pôle emploi ouest lyonnais
- Fibre complète + écoles + santé — commune très équipée
Points d'attention avant d'acheter à Limonest
- Prix en forte hausse — pression Techlid constante
- Pas de charme village — dominé par la zone d'activité
- Circulation dense aux heures de pointe (A6/D306)
Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.
Projets en cours à Limonest
- Extension Techlid — nouveaux sièges sociaux
- Amélioration desserte bus vers Vaise et Part-Dieu
Verdict éditorial sur Limonest
Le choix Techlid. Limonest est l'une des rares communes où l'on peut travailler et habiter sans dépendre de la voiture. Bus Vaise 12min en complément. Les prix progressent mais la logique emploi+transport reste très solide.
À savoir : Techlid est le premier employeur du secteur : Cegid, Boiron, GL Events. Habiter Limonest = travailler à pied. Le bus 21 Vaise 12min est un bonus pour les actifs Lyon centre.
Analyse éditoriale indépendante — ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.
Continuer l'exploration autour de Limonest
Comparez avec les communes voisines et celles au profil similaire pour affiner votre recherche.
Communes voisines
Voir aussi : toutes les communes de Monts d'Or · tableau des 88 communes
Biens en vente actuellement
Annonces de maisons à vendre repérées sur Bien'ici, Leboncoin et SeLoger. Les liens renvoient directement vers l'annonce d'origine.
Achat maison 7 pièces 192 m², Limonest - 1 180 000 € - Bien'ici
Achat maison 11 pièces 394 m², Limonest - 720 000 € - Bien'ici
Maison à vendre T8/F8 237 m² 630000 € Limonest (69760) - SeLoger
Maison à vendre T8/F8 225 m² 975000 € Limonest (69760) - SeLoger
Achat maison 5 pièces 133 m², Limonest - 699 000 € - Bien'ici
Maison à vendre T5/F5 145 m² 826000 € Limonest (69760) - SeLoger
Données collectées automatiquement, mises à jour quotidiennement. Vérifiez toujours les informations sur le site source avant toute démarche.
Les meilleures communes par critère
Découvrez le top 5 des communes les mieux notées sur chacun des 22 critères de notre moteur de scoring — classement basé sur le score brut, indépendant des pondérations.
Top 5 — Eau
- 1.Trévoux5.0/5
- 2.Chazay-d'Azergues4.8/5
- 3.Couzon-au-Mont-d'Or4.8/5
- 4.Collonges-au-Mont-d'Or4.7/5
- 5.Anse4.6/5
Top 5 — Vue
- 1.Alix5.0/5
- 2.Bagnols5.0/5
- 3.Belmont-d'Azergues5.0/5
- 4.Oingt5.0/5
- 5.Poleymieux-au-Mont-d'Or5.0/5
Top 5 — Nature
- 1.Poleymieux-au-Mont-d'Or5.0/5
- 2.Yzeron4.5/5
- 3.Létra4.5/5
- 4.Chessy-les-Mines4.5/5
- 5.Légny4.5/5
Top 5 — Prix/m²
- 1.Saint-Romain-de-Popey4.9/5
- 2.Létra4.8/5
- 3.Cogny4.7/5
- 4.Chamelet4.7/5
- 5.Moiré4.3/5
Top 5 — Saint-Paul
- 1.Tassin-la-Demi-Lune5.0/5
- 2.Écully5.0/5
- 3.Saint-Romain-au-Mont-d'Or4.8/5
- 4.Saint-Germain-au-Mont-d'Or4.7/5
- 5.Charbonnières-les-Bains4.5/5
Top 5 — Part-Dieu (travail)
- 1.Albigny-sur-Saône5.0/5
- 2.Neuville-sur-Saône5.0/5
- 3.Saint-Romain-au-Mont-d'Or4.5/5
- 4.Écully4.5/5
- 5.Rochetaillée-sur-Saône4.4/5
Top 5 — Limonest (voiture)
- 1.Caluire-et-Cuire5.0/5
- 2.Civrieux-d'Azergues5.0/5
- 3.Dardilly5.0/5
- 4.Dommartin5.0/5
- 5.Lissieu5.0/5
Top 5 — Crèche
- 1.Tassin-la-Demi-Lune5.0/5
- 2.Écully5.0/5
- 3.Caluire-et-Cuire4.9/5
- 4.Francheville4.8/5
- 5.Craponne4.6/5
Top 5 — Vie village
- 1.Chazay-d'Azergues5.0/5
- 2.Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5.0/5
- 3.Trévoux5.0/5
- 4.Caluire-et-Cuire4.5/5
- 5.Charnay4.5/5
Top 5 — Densité résidentielle
- 1.Moiré5.0/5
- 2.Saint-Jean-des-Vignes5.0/5
- 3.Ambérieux-d'Azergues4.7/5
- 4.Légny4.6/5
- 5.Yzeron4.6/5
Top 5 — Surface
Top 5 — Santé
- 1.Tassin-la-Demi-Lune5.0/5
- 2.Écully4.9/5
- 3.Dommartin4.8/5
- 4.Caluire-et-Cuire4.6/5
- 5.Chazay-d'Azergues4.5/5
Top 5 — Écoles
- 1.Tassin-la-Demi-Lune5.0/5
- 2.Caluire-et-Cuire5.0/5
- 3.Écully5.0/5
- 4.Trévoux4.5/5
- 5.Collonges-au-Mont-d'Or4.5/5
Top 5 — Commerces
- 1.Lozanne5.0/5
- 2.Tassin-la-Demi-Lune5.0/5
- 3.Neuville-sur-Saône4.9/5
- 4.Chasselay4.7/5
- 5.La Tour-de-Salvagny4.6/5
Top 5 — Sûreté du quartier
- 1.Brindas4.6/5
- 2.Vaugneray4.4/5
- 3.Morancé4.3/5
- 4.Saint-Romain-de-Popey4.3/5
- 5.Saint-Pierre-la-Palud4.2/5
Top 5 — Connectivité
- 1.Dardilly5.0/5
- 2.Cailloux-sur-Fontaines5.0/5
- 3.Marcy-l'Étoile5.0/5
- 4.La Tour-de-Salvagny5.0/5
- 5.Genay4.9/5
Top 5 — Potentiel immo
- 1.Civrieux-d'Azergues3.5/5
- 2.Montanay3.5/5
- 3.Chessy-les-Mines3.5/5
- 4.Cailloux-sur-Fontaines3.5/5
- 5.Quincieux3.5/5
Top 5 — Ensoleillement
- 1.Lachassagne4.5/5
- 2.Pommiers4.5/5
- 3.Alix4.0/5
- 4.Charnay4.0/5
- 5.Frontenas4.0/5
Top 5 — Vélo
- 1.Rochetaillée-sur-Saône4.5/5
- 2.Neuville-sur-Saône4.0/5
- 3.Albigny-sur-Saône4.0/5
- 4.Couzon-au-Mont-d'Or4.0/5
- 5.Fleurieu-sur-Saône4.0/5
Top 5 — Charme
- 1.Bagnols5.0/5
- 2.Belmont-d'Azergues5.0/5
- 3.Oingt5.0/5
- 4.Alix5.0/5
- 5.Theizé5.0/5
Top 5 — Bars & Restos
- 1.Le Bois-d'Oingt4.9/5
- 2.Neuville-sur-Saône4.7/5
- 3.Collonges-au-Mont-d'Or4.6/5
- 4.Albigny-sur-Saône4.4/5
- 5.Dardilly4.3/5
Top 5 — Résilience climatique
- 1.Chamelet4.5/5
- 2.Cogny4.5/5
- 3.Moiré4.3/5
- 4.Saint-Jean-des-Vignes4.3/5
- 5.Oingt4.3/5
Les scores affichés sont les sous-scores bruts (0–5) calculés à partir des données ouvertes (DVF, INSEE, Géorisques, Atmo AURA) et de notre évaluation éditoriale. La commune affichée sur cette fiche est exclue de ces classements.