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Massieux

Val de Saône (nord de Lyon) · Rhône (69)

Village résidentiel du nord, entre plaine de Saône et collines. Calme périurbain.

Données DVF & INSEE — mises à jour il y a 8 semaines (13 avril 2026)·Prochaine actualisation : juillet 2026
Avec votre profil Réglages personnalisés
2.6/5
Top critères qui portent le score
  • Prix3.3/5
  • Commerces4.4/5
  • Limonest4.2/5

Calcul basé sur vos pondérations actives (ou les défauts qui valorisent Charme et Vue). Personnaliser

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Le meilleur profil théorique pour Massieux (« Lyon-Village », 2.6/5) ne ferait gagner que rien — vos pondérations captent déjà ses qualités.

Prix médian/m²
3 177€
500k€ achètent
143 m²
Population
2 843
Verdict global
Correct

Massieux vous correspond-elle ?

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Carte de Massieux dans le Rhône (69)
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Scores clés

/5
Nature
1.5
Saint-Paul (TC)
1.9
Charme
2.0
Ensoleillement
3.0
Résilience climatique🛈 détail
3.2

Évolution du marché immobilier à Massieux

Commune résidentielle du nord sans atout distinctif. L'accès C24 via Saint-Germain (8min voiture) offre Vaise en 30min total.

Tendance : Marché résidentiel ~3 500€/m²

Transports vers Lyon depuis Massieux

  • Lyon Saint-Paul :32′
  • Lyon Part-Dieu :30′
  • Lyon Vaise :25′
  • Limonest (voiture) :20′
Score d'accessibilité/ 5
4

Note synthétique (1 = enclavé, 5 = excellente desserte) qui combine les temps vers Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise et Limonest, le mode utilisé (TER direct > Park & Ride > voiture seule) et la fréquence de la desserte. Mesure la facilité d'aller travailler à Lyon au quotidien.

Ligne principale : C24 · C24 ~54 trains/j · Voiture → Saint-Germain (8min) + C24

Temps indicatifs heure de pointe mardi 8h15. Estimations basées sur horaires TER structurels + axes routiers connus. Marge d'erreur ±5-10 min. Vérifier Citymapper/SNCF pour trajet précis.

Cadre de vie à Massieux

  • Eau / nature : Saône proche
  • Vues / paysages : Plaine
  • Espaces naturels : ★★☆☆☆ Plaine agricole
  • Petite enfance : ⚠ Aucune — Trévoux 10min
  • Vie de village : Faible

Atouts clés de Massieux

  • Fibre quasi complète (4.5/5)
  • Sécurité élevée (4.5/5)
  • Prix modérés (3 500€/m²)

Points d'attention avant d'acheter à Massieux

  • Services limités (commerces 1.5, santé 1.5)
  • SP 42min — trajet long
  • Charme limité (2/5)

Vérifiez systématiquement le PLU, le PPRI (inondations) et les diagnostics radon/sols pollués via Géorisques avant tout compromis.

Verdict éditorial sur Massieux

Le choix discret du nord. Massieux est fonctionnel et calme à 3 500€/m², sans point fort distinctif. Satellite de Saint-Germain pour le transport.

À savoir : Saint-Germain-au-Mont-d'Or (8min) offre la gare C24 et les commerces manquants.

Analyse éditoriale indépendante — ne constitue ni un conseil en investissement (AMF/CIF) ni une activité d'intermédiation immobilière (loi Hoguet). Données publiques : DVF (data.gouv.fr), INSEE, Géorisques, Atmo AURA. Mise à jour trimestrielle.

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Les scores affichés sont les sous-scores bruts (0–5) calculés à partir des données ouvertes (DVF, INSEE, Géorisques, Atmo AURA) et de notre évaluation éditoriale. La commune affichée sur cette fiche est exclue de ces classements.